Как выбрать правильный фундамент для дома из ЖБИ-панелей: советы и рекомендации

Как выбрать правильный фундамент для дома из ЖБИ-панелей: советы и рекомендации

Введение

Фундамент — это основа любого дома, от которой зависит его прочность, долговечность и безопасность. Особенно важно правильно выбрать фундамент для дома из ЖБИ-панелей, так как эти панели имеют свои особенности по сравнению с традиционными строительными материалами. В данной статье мы рассмотрим ключевые факторы, которые нужно учитывать при выборе фундамента, а также предоставим практические рекомендации.

Основные факторы, влияющие на выбор фундамента

Перед тем как приступить к выбору типа фундамента, необходимо учитывать несколько ключевых факторов:

• Условия грунта на участке.
• Вес конструкции дома, включая ЖБИ-панели и все дополнительные нагрузки.
• Уровень грунтовых вод.
• Климатические условия региона.
• Бюджет строительства.

Типы фундаментов для домов из ЖБИ-панелей

Существует несколько типов фундаментов, которые можно использовать для домов из ЖБИ-панелей. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент — это один из самых распространенных типов фундаментов. Он представляет собой непрерывную ленту из бетона, которая опоясывает периметр дома и распределяет нагрузку равномерно.

Преимущества:

• Высокая прочность и надежность.
• Подходит для большинства типов грунтов.
• Возможность устройства подвала.

Недостатки:

• Более высокая стоимость по сравнению с другими типами.
• Долгие сроки строительства.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент представляет собой отдельные столбы, которые опускаются в землю на определённую глубину и связываются ростверком.

Преимущества:

• Меньшая стоимость по сравнению с ленточным фундаментом.
• Короткие сроки строительства.
• Подходит для мягких и нестабильных грунтов.

Недостатки:

• Не подходит для тяжелых конструкций.
• Невозможность устройства подвала.

Плитный фундамент

Плитный фундамент — это сплошная бетонная плита, которая покрывает всю площадь дома. Этот тип фундамента особенно популярен в последнее время.

Преимущества:

• Очень высокая прочность и стабильность.
• Подходит для любых типов грунтов, включая пучинистые.
• Может использоваться как черновой пол.

Недостатки:

• Высокая стоимость.
• Долгие сроки строительства.

Сравнительная таблица типов фундаментов

Тип фундамента	Прочность	Стоимость	Сроки строительства	Подходит для
Ленточный	Очень высокая	Высокая	Долгие	Большинство грунтов
Столбчатый	Средняя	Средняя
Короткие	Мягкие и нестабильные грунты
Плитный	Очень высокая	Очень высокая	Долгие	Любые грунты

Практические рекомендации

Для того чтобы выбрать правильный фундамент для вашего дома из ЖБИ-панелей, следуйте следующим рекомендациям:

1. Проведите изыскания грунта на вашем участке.
2. Рассчитайте общий вес конструкции дома.
3. Определите уровень грунтовых вод.
4. Консультируйтесь с профессиональными строителями.
5. Сравните стоимость и сроки строительства разных типов фундаментов.

Пример расчета нагрузки и выбора фундамента

Допустим, у нас дом из ЖБИ-панелей с площадью 150 м и общим весом 300 кН. Уровень грунтовых вод на участке высокий, а грунт пучинистый.

В данном случае наиболее подходящим вариантом будет плитный фундамент, так как он обеспечит необходимую прочность и стабильность.

Связанные вопросы и ответы:

Какие типы фундаментов подходят для домов из ЖБИ-панелей

Монолитные дома

Монолитные дома представляют собой цельнолитые конструкции, которые возводятся непосредственно на строительной площадке. Основной технологический процесс включает следующие этапы:

1. Изготовление арматурных каркасов : Арматурные стержни связываются в каркас, который придает конструкции необходимую прочность.
2. Установка опалубки : Опалубка используется для формирования формы будущих стен и перекрытий.
3. Заливка бетона : Бетон заливается в опалубку и тщательно уплотняется с помощью вибраторов для удаления воздушных пузырьков.
4. Демонтаж опалубки : После затвердевания бетона опалубка снимается, оставляя готовую железобетонную структуру.
5. Доводка и шлифовка : Поверхности бетона обрабатываются до нужного состояния, готового для отделочных работ.

Среди преимуществ монолитных домов выделяют высокую прочность, долговечность, отличную сейсмоустойчивость и возможность создания уникальных архитектурных форм. Недостатком является сложность и высокая стоимость строительства, а также необходимость в квалифицированных специалистах.

Сборные железобетонные дома

Сборные железобетонные дома состоят из предварительно изготовленных на заводе панелей и блоков, которые доставляются на строительную площадку и монтируются в готовую конструкцию. Процесс строительства сборных домов включает следующие этапы:

1. Производство панелей : На заводе изготавливаются железобетонные панели и блоки нужных размеров и форм.
2. Транспортировка панелей : Готовые элементы доставляются на строительную площадку с помощью специальных транспортных средств.
3. Монтаж панелей : Панели устанавливаются и фиксируются на подготовленном фундаменте с помощью кранов и других подъемных механизмов.
4. Соединение элементов : Панели соединяются друг с другом с использованием специальных крепежей и бетона для обеспечения прочности и герметичности конструкции.

Сборные железобетонные дома отличаются высокой скоростью строительства и меньшими затратами по сравнению с монолитными домами. Они обладают всеми преимуществами железобетонных конструкций, такими как прочность и долговечность. Однако их архитектурные возможности могут быть несколько ограничены по сравнению с монолитными домами.

В чем разница между монолитным и сборным фундаментом для ЖБИ-панелей

Существует два вида фундамента-плиты по технологии исполнения: сборная и монолитная.

В первом случае на подготовленной площадке укладывают железобетонные плиты. А в качестве выравнивающего и «связующего» слоя заливают цементно-песчаную стяжку. Несущие возможности такого фундамента невысоки, поэтому его либо обустраивают на скальных (или крупнообломочных) грунтах, либо для легких построек.

Монолитная плита не имеет каких либо недостатков и ограничений в применении, кроме высокой стоимости изготовления. Есть даже рекомендации по применению плитного фундамента глубокого заложения:

• для тяжелых сооружений на насыпных почвах с заглублением до материкового грунта;
• строительство на смешанных грунтах, имеющих разные несущие свойства;
• для обустройства подвального помещения в условиях высокого уровня грунтовых вод.

По профилю различают три варианта фундамента:

• Сплошная плита. Дом без цоколя, когда поверхность плиты служит черновым полом первого этажа (например, шведская плита). Может быть как монолитной, так и сборной.
• Ребристая плита. В нижней части присутствуют ребра жесткости. Если это монолитная технология, то для них роют дополнительные траншеи, а опалубку и армирование объединяют с общей частью. Если это сборная технология, то используют ребристые готовые плиты для фундамента.

Дополнительные ребра жесткости сделают конструкцию более надежной даже при небольшой толщине основной части фундамента Источник vamnapolzu.ru

• Коробчатый фундамент. Дом с цоколем на плите и бетонным перекрытием первого этажа. Плита и цоколь могут иметь монолитную технологию, сборную или комбинированную.

Структура по слоям

Так выглядит максимально полная структура монолитной плиты в качестве основания дома Источник pinterest.ru

Стандартный «пирог» полного профиля имеет следующий вид:

• выровненный и утрамбованный «материковый» грунт;
• разделительная геомембрана (желательна, но не обязательна);
• подушка из песка (или из двух слоев – песка и щебня)
• подбетонок;
• гидроизоляция;
• листовой утеплитель;
• плита основания.

В Европе и у нас в последнее время набирает популярность модификация фундамента, который называется «шведская плита». Особенность в том, что теплый водяной пол закладывают не в стяжке, а в самой плите.

Шведская плита фундамента под частный дом с теплым полом Источник pinterest.com

Какой песок нужен для фундамента: выбор по характеристикам и происхождению

Дренаж и гидроизоляция

Основная причина намокания грунта и потери его несущих свойств заключается не в грунтовых водах, которые залегают гораздо глубже подошвы мелкозаглубленного фундамента, а в верховодке. Сюда входят осадки, сезонное таяние снега, а также инфильтрация воды от близко стоящих водоемов, если их «зеркало» находится на одном уровне с плитой. В меньшей мере, но также оказывает влияние капиллярный подъем воды в некоторых видах грунта.

Характер дренажных мероприятий зависит от особенностей региона и участка. Если дом стоит на склоне, то возможна закладка отсекающего дренажа. На ровных участках можно обустроить комплексную ливневую канализацию, включающую отвод воды с площадок и дорожек за пределы участка. Но в любом случае ниже уровня бетонной плиты фундамента по периметру отмостки закладывают дренажные трубы, которые с небольшим уклоном сводят в дренажный колодец.

Укладка дренажной трубы Источник katlavan.ru

Гидроизоляция носит комплексный характер. Если кратко сформулировать суть технологии, то она заключается в том, что плиту буквально заворачивают в два слоя рулонной изоляции. А полный перечень работ выглядит так:

1. После проведения нулевого цикла и засыпки песчано-гравийной подушки на выровненной площадке стелют два слоя из полотен рулонной битумной изоляции.
2. Все листы укладывают внахлест, а верхний слой относительно нижнего сдвигают на ширину в половину листа.

Какой фундамент лучше для дома из ЖБИ-панелей на пучнистых грунтах

Как правило, плитные фундаменты имеют весьма значительный запас прочности, и, возможно, такие нагрузки сама плита выдержит, не треснет, но небольшие линейные деформации – вполне вероятны. Они обязательно передадутся и на стены, а кроме того, не исключается крен всего здания от вертикальной оси. Для деревянных построек он, возможно, и не столь критичен, благодаря определенной подвижности конструкции. Но вот напряжения на жестких каменных (блочных) стенах увеличиваются по мере высоты, то есть рычага приложения силы. И не исключено, что где-то в верхней области стены вдруг появится и начнет расширятся трещина.

Так что, если рассуждать объективно, не стоит слишком переоценивать универсальность плитного фундамента – это было бы опрометчиво. Во всяком случае, если нет уверенности в безусловном успехе, целесообразнее будет пригласить специалистов для проведения геологического анализа участка. Кроме того, всегда полезно ознакомиться с «историей» применения плитных фундаментов в близлежащей местности – какие и как давно построены дома на них, какова глубина заложения и толщина плиты, есть ли нарекания по эксплуатации, как здания пережили сезонные колебания грунта – эти и другие вопросы помогут сделать правильный выбор.

• Плитные монолитные фундаменты позволяют возводить крупные, даже многоуровневые дома, построенные из тяжелых материалов.

Это действительно так, и немало многоэтажных зданий в крупных городах стоят именно на подобной основе. По способностям равномерно распределять нагрузку на большую площадь такой фундамент не имеет себе равных. Безусловно, всё это справедливо при профессионально проведенных расчетах, с учётом особенностей участка застройки, и качественном исполнении.

Так что расхожее мнение, что плитный фундамент подойдет только для небольших компактных домов, и что «век его недолог», ограничивается 35÷50 годами – это не более, чем вымысел. Повторимся — всё зависит от грамотных профессиональных расчетов и от качества исполнения в соответствии с проектом.

• Строительство плитного фундамента сводит к минимуму работы по выкапыванию котлована – не требуется сильного заглубления в грунт.

Если говорить о плите, расположенной на поверхности грунта или с небольшим заглублением, то это действительно так – снимается лишь верхний плодородный слой почвы, и глубина котлована в большей степени определяется расчетной высотой песчано-гравийной подушки. Правда, если эту глубину умножить еще и на всю площадь (а плиту необходимо закладывать шире будущего здания, да еще плюс утепленные отмостки), то объем выбираемого грунта все равно может получиться немалый. Так что это достоинство весьма неочевидное – с ленточным фундаментом неглубокого заложения иногда в этом плане бывает попроще.

Ну а если планируется использовать монолитную плиту глубокого заложения, то есть создавать на её основе дом с полноценным подвалом, то и котлован придется выкапывать соответствующий, то есть без привлечения спецтехники обойтись – очень сложно.

Можно ли использовать свайный фундамент для дома из ЖБИ-панелей

Этот процесс самый простой. Бетон заливают одномоментно, чтобы полностью заполнить пространство внутри котлована и ограниченной опалубкой площади. Самый главный параметр плиты под гараж – толщина.

Этот размер варьируется в диапазоне 15-20 см. Если гараж строится для большого автомобиля, тогда толщину лучше увеличить до 30-40 см. Если заливают плитную конструкцию по последнему параметру, то армирующий каркас собирают в два слоя с расстоянием между ними в пределах 20 см.

Что касается бетона, то для плитного фундамента можно использовать раствор марки М250, но лучше М350. Ценовая составляющая разных марок не сильно разниться, но последняя по прочностным характеристикам намного лучше.

Поверхность бетонной плиты первые дни надо смачивать Источник mybesedka.ru

Итак, если бетонный раствор залит, необходимо позаботиться о нем в плане пересыхания. В первые несколько дней его поверхность надо обязательно поливать водой. Если погода жаркая, то рекомендуется плиту накрыть полиэтиленовой пленкой.

Через 7 дней снимают опалубку. Нагружать бетонную конструкцию, то есть возводить стены, можно лишь после того, как бетонный раствор наберет хотя бы 70% от своей марочной прочности. К примеру, при температуре +20С при нормальной влажности такую прочность сооружение наберет уже через 10 дней. Но в этой ситуации спешить не надо.

Итак, монолитная плита фундамента под гараж готова. Можно возводить саму постройку. В принципе, такой пол уже гарантированно прочный. Но рекомендуется его все-таки упрочить. Какие есть способы и технологии.

Упрочнение гаражного пола

Существует несколько традиционных способов, а также новые технологии.

1. Цементация . Ее проводят на стадии затвердевания плитного фундамента, пока он еще влажный. Просто посыпают сверху пола цемент тонким слоем и растирают шпателем или полутеркой. Основная задача – втереть цемент в бетонное основание.
2. Монтаж каменной или бетонной плитки . Один из тех вариантов, который большой популярности у частных застройщиков не имеет. Слишком дорог.