Полный гид по выбору: Самый лучший и самый дешевый фундамент для вашего дома

Полный гид по выбору: Самый лучший и самый дешевый фундамент для вашего дома

Какой тип фундамента дешевле и лучше конструктивно? И где находится предел разумной экономии? Невзирая на то, что фундамент является основой и опорой всего дома, многие клиенты стараются снизить стоимость строительства именно за счет этой, практически самой важной части здания. Возможно, это связано с тем, что его не видно, и в готовом здании фундамент как таковой является наименее обозримой частью.

Но желание человека удешевить и отнять часть стоимости у невидимого, чтобы направить на создание красивого видимого перевешивает чашу разумного, и нам пришлось немало потрудится чтобы удовлетворить все более настойчивые просьбы клиентов об уменьшении стоимости строительства, и в основном – за счет фундамента.

Что же мы сделали? Мы совместили изначально два дорогих решения – ленточный фундамент, и утепленную монолитную плиту. Вооружились расчетными таблицами, книгой Сажина Владимира Степановича, провели часы за расчетами, экспериментами и консультациями. В итоге, получили самый недорогой и надежный фундамент практически под любое здание, можно сказать лучший.

Постоянно проводя расчеты прочности, нам удалось обнаружить, что, уменьшая высоту стен ленточного фундамента практически до предела прочности для каменного двухэтажного дома, мы экономим порядка 60% стоимости ленточного фундамента. В тоже время, уменьшая толщину плиты, также до предела прочности, мы экономим порядка 70% стоимости. Но совмещая оба этих уменьшенных параметра в одно изделие – низкую ленту и тонкую плиту, обнаруживается, что два этих элемента способны компенсировать друг друга, при этом показывая отличный результат.

Совокупная несущая способность комбинированного фундамента возрастает практически в три раза, и прочность становится значительно выше, чем у каждого полноценного вида совмещенных фундаментов по отдельности.

Если говорить простым языком, то можно привести пример овощного ящика. Сам ящик собран из тонких деревянных реек, каждая из которых не способна нести сколько-нибудь весомой нагрузки. Но когда из них собирается ящик, то перевернув его кверху дном, на него можно нагрузить значительный вес. Вот так и выглядит наш комбинированный фундамент – как перевернутый ящик, только из бетона.

Естественно, все элементы усиливаются арматурными каркасами и сетками, и бетон применяется маркой выше, чем обычно, тут сэкономить не получится. Однако, это не повлияло значительным образом на стоимость комбинированного фундамента.

Однако, надо понимать, что применить комбинированный фундамент не всегда возможно и целесообразно ввиду особенностей здания, уклона и состава грунта участка застройки.

Даже укладывая под плиту утеплитель из пенополистирола, который значительно снижает теплопотери здания и является дополнительными гидроизолятором, стоимость комбинированного фундамента, по сравнению с монолитной плитой ниже примерно на 20%, а ленточного – так и на все 40%. При прочности, которая примерно на 30% выше, чем каждый из фундаментов-доноров по отдельности.

Связанные вопросы и ответы:

Какие типы фундаментов считаются самыми дешевыми для строительства дома

«Тема фундамента является самой спорной темой в строительстве домов», — считает архитектор Алексей Колесков. Специально для «ТУТ» он подготовил большой и основательный материал, который поможет частному застройщику сориентироваться в выборе типа основания для дома, а также понять порядок цифр в графе «стоимость». Алексей сравнил стоимость самых распространенных типов фундаментов на примере одного проекта.

«Примерка» фундамента по стоимости

• Алексей Колесков   Архитектор Руководитель международной архитектурной мастерской «МойДом.BY». Выпускник БНТУ с профессиональным стажем более 20 лет. Действующий аттестованный главный архитектор проекта (высшая квалификация архитектора) и главный инженер проектов. Ведет блог колесков.бел.

Разговоров о том, какой фундамент предпочтителен, много: одни признают только ленточный и сторонятся новых технологий, другие — только свайно-ростверковый, потому что он дешевле. Но задача застройщика всегда одна — выбрать оптимальный вариант.

Фундамент должен быть надежным, долговечным, и все решения должны приниматься с учетом экономической целесообразности, — говорит Алексей Колесков. — Кстати, с последним пунктом все сложнее — вроде как многие понимают это, но по факту просто беда. При неверном выборе типа фундамента, без качественного проекта, без геологии, тем более доверившись случайным строителям, у которых и понятия нет о том, как правильно делать другие типы фундаментов, а не только ленточный.

Какой фундамент лучше всего подходит для песчаных грунтов

Грунты в Московской области встречаются разные. Иногда, купив участок под дачу или загородный дом, можно впоследствии во время строительства столкнуться с тем фактом, что здесь преобладает песчаная почва. Что делать в таком случае? Какому фундаменту отдать предпочтение?

В первую очередь не стоит по этому поводу сильно паниковать. Фундамент на песке возвести вполне можно. Такой тип почв не является самым сложным – он стоит на втором месте после скалистых пород.

Ниже мы поговорим о некоторых особенностях устройства фундаментов на песчаном грунте и о том, какими они бывают.

Грунт с песком может быть разным

Сложность возведения фундамента зависит от особенностей песка, из которого состоит грунт:

• Самой сложной считается почва, состоящая из пылеватого песка, который практически полностью состоит из частиц менее 0,1 мм. Это пыль, которая в сухом виде сыпучая, а намокнув превращается во что-то напоминающее глину. Соответственно, такой грунт будет больше подвержен влиянию влаги.
• Мелкий песок тоже теряет несущую способность при намокании, но не в такой степени, как пылеватый. Фундамент на песчаной почве такого типа нужно возводить по специальным правилам.
• Песчаные частички среднего размера имеют более высокую несущую способность и меньше подвержены действию влаги. Они являются благоприятным грунтом для возведения фундамента.
• Гравелистый грунт из крупных частичек считается лучшим видом песчаного основания для фундамента.

Какой фундамент на песчаном грунте будет самым лучшим?

На этом типе грунта (в зависимости от размера частиц) можно строить фундамент практически любого типа: ленточный, плитный, столбчатый, свайный. Глубина фундамента на песчаном грунте должна быть ниже слоя промерзания грунта, но это не всегда реализуемо из-за больших затрат труда и денег. Дешевизной, к примеру отличается цена на винтовые сваи .

Ленточный фундамент на песчаном грунте

Ленточный фундамент является традиционным для России и используется часто, даже в тех случаях, когда он не является наилучшим выбором. Роют траншею по периметру здания, в которую устанавливают опалубку, делают песчаную подушку и заливают бетон. Нужно сказать, что такой способ требует достаточно больших затрат финансов, времени, труда. При этом ленточный фундамент на песке далеко не всегда способен обеспечить необходимую степень прочности. При ошибках в строительстве или на пылеватом грунте на фундаменте очень быстро образуются трещины, он перекашивается, сооружение приходит в негодность.

Столбчатый фундамент на песчаном грунте

Столбчатый фундамент является как бы облегченной версией ленточного. Он представляет собой не непрерывную бетонную ленту, а отдельные столбики, установленные в специальные углубления. Такой вариант является более дешевым, возводится быстрее и требует меньше затрат труда.

Но и столбчатый фундамент на песке не застрахован от неприятностей. При недостаточно большом заглублении столбики могут разойтись в стороны, покоситься, а в итоге перекосится здания, возникнут трещины в стенах. Пылеватый и мелкий грунт будут выталкивать столбы фундамента вверх с каждым приходом зимы, а весной они будут опускаться вниз, причем, неравномерно, и от этого постройка может быстро прийти в негодность.

Плитный фундамент на песчаном грунте

Такая разновидность фундамента на грунте с большим содержанием песка имеет много преимуществ по сравнению с ленточными и столбчатыми конструкциями.

Как осуществляется строительство? В грунте вырывают большой котлован, который по площади равен площади самого строения. А потом его полностью заливают бетоном. Получается как бы забетонированная площадка, большая монолитная плита, которая и будет служить фундаментом для деревянного дома, для каркасного дома, для кирпичного дома, для дома из пеноблоков и т.д.

Действительно, плитный фундамент на песке очень прочен и не проседает за счет своей большой площади опоры. Для повышения прочности перед тем как заливать бетон, можно усилить его арматурой.

«Ложка дегтя» - это стоимость, материало- и трудозатратность плитного фундамента. Поэтому он применяется достаточно редко.

Свайный фундамент на песчаном грунте

Эта разновидность основания для строений продолжает набирать популярность. Винтовые сваи представляют собой полые трубы с винтом на конце. После планирования и расчета нагрузок, нужное количество свай ввинчивают в грунт на определенном расстоянии друг от друга, после чего прямо на них монтируют основание постройки.

Свайный фундамент на песке отличается надежностью. Нагрузку обычно рассчитывают с запасом 20% - 30%. Устройство фундамента на песчаном грунте осуществляют таким образом, что нижние концы свай заглубляются ниже уровня промерзания грунта. Этим обеспечивается повышенная надежность.

Установка свайного фундамента в грунт занимает немного времени, особенно если осуществляется при помощи специальной техники. Стоимость такой конструкции ниже, чем у любой другой.

В чем разница между ленточным и столбчатым фундаментом по стоимости и качеству

Выбор фундамента — это одно из ключевых решений при строительстве, и фундамент-плита под каркасный дом не зря пользуется популярностью у строителей.

Давайте подробно рассмотрим, какие именно преимущества она дает:

1. Устойчивость к движениям грунта. Монолитная плита — это, по сути, большая "плавающая" платформа. Благодаря своей цельной структуре и большой площади опоры она обладает высокой жесткостью и способна воспринимать сезонные подвижки грунта (морозное пучение, просадки) как единое целое. Это актуально для участков на сложных грунтах: пучинистых, торфяных, с высоким УГВ (уровнем грунтовых вод). Плита "плывет" вместе с домом, сохраняя его геометрию.
2. Равномерное распределение массы строения. Вес каркасника, хоть и относительно невелик, все равно создает нагрузку на основание. Монолитная плита помогает снизить давление на отдельные точки, предотвращает локальные просадки и дает стабильность всей конструкции на долгие годы. Представьте, что вы стоите на снегу в ботинках (точечная нагрузка) и на лыжах (распределенная нагрузка) — плита работает как лыжи для здания.
3. Короткие сроки строительства фундамента и каркасного дома на плите в целом. Устройство монолитной плиты происходит значительно быстрее обустройства других типов основания вроде ленточного. Основные этапы — подготовка основания (выемка грунта, создание подушки), установка опалубки, армирование и заливка бетона — могут быть выполнены за относительно короткий период (несколько дней или недель, в зависимости от размера и сложности). Хотя бетону нужно время для набора прочности (обычно около 28 дней), сам процесс "грязных" земляных и бетонных работ занимает меньше времени, чем у альтернативных вариантов, требующих более глубокой выемки грунта и поэтапного возведения (стены подвала, перекрытие).
4. Подойдет почти для любого вида грунта. Как уже упоминалось, фундамент в виде плиты под каркасный дом — это спасение для участков со сложными геологическими условиями. Он отлично себя показывает на слабых грунтах (плывуны, торфяники), где другие типы фундаментов могут быть ненадежны или чрезмерно дороги. Способность компенсировать неравномерные движения грунта делает его универсальным решением там, где ленточный фундамент потребовал бы значительного заглубления или других сложных инженерных решений.
5. Возможность создания теплого пола прямо в плите. Трубы системы водяного теплого пола укладываются прямо в тело плиты перед заливкой бетона. В результате сам фундамент становится большим низкотемпературным радиатором, равномерно прогревающим все помещение снизу. Это комфортно, экономично, эстетично.
6. Снижение теплопотерь. Даже в варианте без встроенного теплого пола хорошо утепленная по периметру и под всей площадью плита (как в УШП) значительно снижает потери тепла через основание дома.
7. Снижение стоимости строительства (если подвал не нужен). Для многих владельцев каркасных домов подвал не является необходимостью. В таком случае отказ от него в пользу монолитной плиты позволяет существенно сэкономить. Не нужно тратиться на дорогостоящие земляные работы (глубокий котлован), возведение стен подвала, их гидроизоляцию, утепление и внутреннюю отделку. Плита сразу формирует черновой пол первого этажа.
8. Упрощение монтажа каркасника на плите. Монолитная плита, выполненная по технологии, представляет собой практически идеально ровную и горизонтальную поверхность. Это значительно упрощает и ускоряет процесс сборки каркаса стен. Не нужно тратить время на выравнивание нижней обвязки, использование многочисленных подкладок. Ровное основание — залог правильной геометрии каркасника и отсутствия проблем при дальнейшей отделке.
9. Надежный барьер. Сплошная бетонная монолитная плита под каркасный дом без щелей и пустот — эффективный барьер на пути мышей, крыс и насекомых, которые могут стремиться проникнуть в дом снизу. Это особенно актуально для каркасников, где важно защитить деревянные конструкции и утеплитель.
10. Меньшая зависимость от погоды. Хотя идеальные условия для бетонирования — это плюсовая температура, современные технологии позволяют работать с бетоном и зимой. Использование противоморозных добавок, подогрев бетона, укрытие и прогрев залитой плиты позволяют вести строительство фундамента даже при отрицательных температурах. Это сложнее и дороже, чем летом, но все же возможно, в отличие от некоторых других типов фундаментов, где глубокая выемка промерзшего грунта становится серьезной проблемой. Это позволяет не замораживать стройку на зимний период.

Можно ли использовать плитный фундамент для небольшого дома и насколько он экономичен

Какой тип фундамента дешевле и лучше конструктивно? И где находится предел разумной экономии? Невзирая на то, что фундамент является основой и опорой всего дома, многие клиенты стараются снизить стоимость строительства именно за счет этой, практически самой важной части здания. Возможно, это связано с тем, что его не видно, и в готовом здании фундамент как таковой является наименее обозримой частью.

Но желание человека удешевить и отнять часть стоимости у невидимого, чтобы направить на создание красивого видимого перевешивает чашу разумного, и нам пришлось немало потрудится чтобы удовлетворить все более настойчивые просьбы клиентов об уменьшении стоимости строительства, и в основном – за счет фундамента.

Что же мы сделали? Мы совместили изначально два дорогих решения – ленточный фундамент, и утепленную монолитную плиту. Вооружились расчетными таблицами, книгой Сажина Владимира Степановича, провели часы за расчетами, экспериментами и консультациями. В итоге, получили самый недорогой и надежный фундамент практически под любое здание, можно сказать лучший.

Постоянно проводя расчеты прочности, нам удалось обнаружить, что, уменьшая высоту стен ленточного фундамента практически до предела прочности для каменного двухэтажного дома, мы экономим порядка 60% стоимости ленточного фундамента. В тоже время, уменьшая толщину плиты, также до предела прочности, мы экономим порядка 70% стоимости. Но совмещая оба этих уменьшенных параметра в одно изделие – низкую ленту и тонкую плиту, обнаруживается, что два этих элемента способны компенсировать друг друга, при этом показывая отличный результат.

Совокупная несущая способность комбинированного фундамента возрастает практически в три раза, и прочность становится значительно выше, чем у каждого полноценного вида совмещенных фундаментов по отдельности.

Если говорить простым языком, то можно привести пример овощного ящика. Сам ящик собран из тонких деревянных реек, каждая из которых не способна нести сколько-нибудь весомой нагрузки. Но когда из них собирается ящик, то перевернув его кверху дном, на него можно нагрузить значительный вес. Вот так и выглядит наш комбинированный фундамент – как перевернутый ящик, только из бетона.

Естественно, все элементы усиливаются арматурными каркасами и сетками, и бетон применяется маркой выше, чем обычно, тут сэкономить не получится. Однако, это не повлияло значительным образом на стоимость комбинированного фундамента.

Однако, надо понимать, что применить комбинированный фундамент не всегда возможно и целесообразно ввиду особенностей здания, уклона и состава грунта участка застройки.

Даже укладывая под плиту утеплитель из пенополистирола, который значительно снижает теплопотери здания и является дополнительными гидроизолятором, стоимость комбинированного фундамента, по сравнению с монолитной плитой ниже примерно на 20%, а ленточного – так и на все 40%. При прочности, которая примерно на 30% выше, чем каждый из фундаментов-доноров по отдельности.

Как климат влияет на выбор дешевого и надежного фундамента

Плита - еще один вариант фундамента под гараж. Она станет прочным и надежным основанием, которое будет служить заодно напольным покрытием. Оно представляет собой монолитную плиту, в которой размещен металлический армирующий каркас. Его задача - увеличить прочность фундамента. 

При правильном упрочнении конструкция будет служить долгие десятилетия. К другим достоинствам плиты под гараж можно отнести следующие.

• Высокая несущая способность . Плитный фундамент выдержит конструкцию любого гаража вместе с автомобилем и другой тяжелой техникой. 
• Плавающая платформа . Она обеспечит прочность на любом, даже самом нестабильном покрытии. Поэтому фундамент подойдет для любого типа почвы. 
• Подходит при низких грунтовых водах . В гараже всегда будет сухо. Если уровень воды достаточно высокий, ситуацию можно поправить, позаботившись о гидроизоляции. 
• Возможность монтажа теплого пола . В плитный фундамент можно встроить систему отопления. Теплый пол экономит электроэнергию и продлевает сроки эксплуатации вашей техники. 
• Устойчивость к вредителям . Можно не опасаться грызунов и насекомых, поскольку конструкция будет достаточно толстой и прочной. 

К недостаткам плитного фундамента можно отнести внушительные расходы на возведение каркаса, состоящего из арматуры и бетона. Поэтому плиточное основание получится дороже, чем ленточный фундамент. 

Монтаж фундамента включает следующие этапы.

• Необходимо подготовить котлован, имеющий дополнительные выступы по периметру. Глубина зависит от проектных нагрузок. 
• Прокладываются коммуникации.
• Закладывается подушка из песка с минимальной толщиной 20 см. 
• Укладывается геотекстиль, предотвращающий заливание дренажной системы и размывание песчаного покрытия. 
• При необходимости делают разводку дренажной системы (при высоком уровне вод).
• Засыпается гравий и песок на уровень до 20 см. Наполнитель утрамбовывается, поверхность выравнивается. 
• Устанавливается опалубка. Если она несъемная, вы также дополнительно утеплите фундамент. 
• Выполняется горизонтальное утепление из экструдированного пенополистирола. Необходимо соблюдать небольшой угол наклона.

Какие материалы лучше использовать для строительства дешевого, но прочного фундамента

Стоимость реализации строительного проекта определяется многими факторами, в числе которых – геологические изыскания, разметка местности, оплата труда строителей, приобретение расходных материалов и т.д.

Определение стоимости работ по заливке фундамента производится до начала строительных работ как таковых. Последовательность расчетов выглядит следующим образом: рассчитывается совокупный вес постройки, плотность стен и габариты. Далее выбирается тип фундамента.

Чаще всего для бытовых построек выбирается ленточно-свайный фундамент. В этом случае приобретаются следующие компоненты: крупный и мелкий щебень, цемент , песок, арматура , гидроизоляционные материалы. Если заливка фундамента предполагает аренду специализированной техники, стоимость работ увеличивается в несколько раз.

Для определения стоимости работ по заливке фундамента необходим точный расчет количества расходных материалов, а также учет возможных нюансов заливки.

Последовательность определения стоимости заливки фундамента

Во время произведения расчетов необходимо обращать внимание на сведения, полученные путем геологических изысканий. К самым значимым факторам относятся:

• Характеристики грунта, на котором будет производиться строительство.
• Оплата рабочих и спецтехники, привлекаемых для выполнения однократных действий.
• Количество строительных материалов (рассчитывается исходя из площади будущей постройки).
• Выбор типа конструкции для монтажа основания и определение количества необходимых материалов.

Каждый из вышеперечисленных пунктов влияет на формирование конечной стоимости. Один из самых наглядных примеров – тип грунта, который в обязательном порядке влияет на сложность работ, предваряющих заливку фундамента.

Второй по важности фактор – глубина и высота фундамента. В зависимости от этого параметра выбирается тип основы – плитный, ленточный или свайный.

Компонентами фундамента являются стройматериалы, количество и стоимость которых прописывается в смете расходов. Эти данные влияют на итоговую цифру, так как цена каждого элемента зависит от марки, толщины и количества (речь идет о бетоне, арматурном каркасе и материалах для гидроизоляции).

Общая смета в обязательном порядке содержит сведения об оплате труда строителей, выполняющих земляные, плотницкие и сварочные работы. А также – стоимость аренды специальной техники и заливки фундамента как таковой.

Какой фундамент подходит для строительства гаража или хозпостройки

При выборе типа фундамента обязательно учитывают геологические особенности территории, на которой планируется строить дом. Чтобы получить надежное здание, проект привязывают к местности, т. е. делают необходимые расчеты, используя характеристики грунта на конкретном земельном участке. По результатам геологических изысканий удается спроектировать самый дешевый и надежный фундамент, какой только может быть в определенных условиях.

Обратите внимание! При переносе проекта на местность исключаются ошибки при выборе и достигается экономия, максимально возможная при условии сохранения долговечности и прочности конструкции.

Итак, от каких факторов зависит выбор типа фундамента:

• тип грунта;
• уровень грунтовых вод (УГВ);
• глубина промерзания почвы;
• предполагаемая нагрузка.

Тип грунта

Есть 3 варианта: слабый — торфянистый, песчаный, супесь; плотный — из связанных пород (суглинки, глина), устойчивых к пучению и нагрузкам; скалистый — наиболее надежный. На слабых почвах (сыпучих, подвижных) возводят сваи с ростверком, а в случае тяжелого дома — монолитную железобетонную плиту. Самый простой и надежный фундамент для частного дома, строящегося на скальном грунте, — это ленточный (монолитный или сборный) либо столбчатый с ростверком. На плотном можно монтировать любой фундамент, в первую очередь наиболее простой и недорогой — мелкозаглубленный ленточный или столбчатый.

Уровень грунтовых вод (УГВ)

Под землей залегают воды, которые называют грунтовыми. Они могут находиться на разной глубине, и от этого зависит тип фундамента. Морозное пучение и высокий УГВ могут разрушить конструкцию буквально за сезон. Поэтому указанные характеристики грунта обязательно учитывают. Если грунтовые воды близко, то используется только свайно-винтовой фундамент, т. е. сваи с лопастным винтом на конце, которые вкручивают в землю до достижения плотных слоев почвы: ниже уровня промерзания и грунтовых вод. Если УГВ низкий, то при выборе можно ориентироваться только на глубину промерзания почвы.

Глубина промерзания почвы на участке

В средней полосе России значение колеблется от 1 до 1,5 м. Низ фундамента должен быть на 15-30 см ниже уровня, до которого грунт промерзает в холодное время года. Конструкция должна опираться на несущий слой, а промерзшая почва — это нестабильный пласт. Если не учесть этот нюанс, то фундамент будет выталкивать сила морозного пучения грунта.

Нагрузка от вышележащих конструкций

Для выбора фундамента проводят сбор нагрузок, для чего определяют массу всех строительных элементов: стен, перегородок, крыши, предполагаемой мебели и оборудования. Также обязательно учитывают массу снеговой нагрузки в зимний период. Чем больше нагрузка, тем массивнее и прочнее должен быть фундамент, чтобы ее выдерживать.