Сколько стоит монолитная плита за м: полный обзор цен под ключ

Сколько стоит монолитная плита за м: полный обзор цен под ключ

Так как плита состоит из бетона и требует значительного времени для набора прочности и возможности дальнейшего строительства, проведение работ рекомендовано в теплое время года, в период с минимальным количеством осадков. Большой объем требует использования строительной техники. Для заливки применяется бетон М300 и другие более прочные марки раствора. Процесс выполняется в несколько следующих этапов:

• Копка котлована под заливку плиты и засыпку дренажа. Грунт изымается по всей площади, донная часть выравнивается.
• Монтируется дренажная система, для чего сначала укладывается слой геотекстиля, а затем насыпается песчаная подушка толщиной до 30 см, проливается водой, выравнивается, трамбуется.
• На подушку укладывается слой щебня такой же толщины, монтируются трубы для подключения коммуникаций в дальнейшем. Это важный этап, так как из-за конструкции фундамента изменить местоположение основных элементов инженерных систем в дальнейшем будет крайне проблематично.
• Монтируется опалубочная система, укладывается несколько слоев арматурной решетки для армирования бетона.
• Проводится заливка бетона, включающая в себя монтаж тонкого слоя «подбетонки» и дальнейшую заливку основной массы материала.

Цена фундаментной плиты под ключ в Москве во многом зависит от габаритов изделий и технологии. Строительство в среднем занимает 30 дней, необходимых для подготовки монтажа, застывания и набора прочности бетоном. Эти сроки актуальны для плит любого из перечисленных выше типов, так как большой объем бетона, требует значительных сроков для испарения влаги из нижних слоев.

Связанные вопросы и ответы:

Каковы основные факторы, влияющие на стоимость монолитной плиты за м

Монолитный фундамент представляет собой сплошную железобетонную плиту, на которой строится дом. Она не создает значительной нагрузки на грунт, так как из-за большой площади удельное давление относительно невысокое.

Бетонная подушка вместе с домом свободно перемещается на поверхности грунта при его подвижках, жесткости плиты вполне хватает для обеспечения ровного и надежного основания постройки.

При строительстве выкапывают небольшой котлован — в большинстве случает просто удаляют верхний слой почвы. Затем создают слой песчаной засыпки, выравнивают и уплотняют ее, укладывают слой геотекстиля.

Поверх кладут утеплитель (в основном, специализированный пенополистирол), устанавливают опалубку и арматурный каркас. После этого заливают бетон и выдерживают плиту до набора технологической прочности.

В результате образуется прочное, утепленное основание, готовое к принятию нагрузок от постройки и устойчивое к воздействиям грунта.

Достоинства и недостатки

К достоинствам монолитного основания относят:

• Возможность строить дома на слабонесущих, пучинистых или обводненных грунтах.
• Высокая несущая способность плиты позволяет строить достаточно крупные и тяжелые здания.
• При правильном армировании плита способна противостоять всем воздействиям, которые могут возникать и исчезать внезапно. Все подвижки грунта воспринимаются достаточно легко, плита «плавает» на поверхности почвы словно плот.
• Конструкция плиты проста, что позволяет избегать серьезных ошибок при строительстве.
• Создание плиты сразу образует пол 1 этажа, что существенно упрощает дальнейшие работы.

Приверженцы этой технологии утверждают, что недостатков у монолитного фундамента нет.

Это не совсем верно:

• Плита не позволяет иметь подвальное помещение.
• Возможность ремонта основания практически отсутствует.
• Расход строительных материалов и объемы земляных работ весьма высоки.
• Стоимость такого фундамента весьма высока, что является дним из основных ограничивающих факторов.

Недостатки не слишком принципиальные, поскольку условия, в которых используется монолитная плита, чаще всего не годятся для альтернативных вариантов.

Разновидности

Существует несколько разновидностей плитного основания:

• Сборная плита. Состоит из готовых Ж/Б плит, уложенных на подготовленную площадку.
• Монолитная плита, которую заливают прямо на площадке.

По типу конструкции различают:

• Сплошная плита. Используется для построек относительно легких и небольших.
• Ребристая плита. Подошва такого основания имеет ребра жесткости, которые прочно закрепляют опорную конструкцию в грунте, не позволяя перемещаться по горизонтали. Кроме того, наличие ребер способствует более равномерному распределению нагрузок от веса постройки.
• Коробка. Тип плиты, в которой пол первого этажа представляет собой отдельное перекрытие, а поверхность плиты образует цокольное помещение.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Плитные основания не популярны в нашей стране из-за больших расходов на строительство, поэтому конструкционные вопросы пока отработаны слабо.

Подходящие условия

Плитный фундамент предназначен для использования в регионах с неустойчивыми, пучинистыми или обводненными грунтами.

Обычно он является альтернативой свайному фундаменту, когда нет возможности доставить или использовать спецтехнику.

Как вариант, плитные основания применяются при слишком глубоком залегании плотных слоев грунта, когда длины свай не хватает.

Как сравнивается цена монолитной плиты с другими типами фундаментов

Рассмотрим монолитный фундамент, плюсы и минусы этого типа для дома, а также, чем он отличается от ленточного. Главная особенность такого основания заключается в том, что он имеет высокую устойчивость к различным изменениям в грунте, например, пучению или во время движения грунтовых вод. Это обеспечивает ему высокую надёжность на мягких грунтах.

Одним из плюсов монолита является распределение веса по всей площади конструкции, что позволяет зданию проседать в землю меньше и равномернее. При сдвигах почвы вся конструкция немного «плывёт» по поверхности. Это даёт дополнительную защиту от сейсмической активности, так как дом просто съедет, а вероятность того, что фундамент при этом сломается намного меньше.

Как и при ленточном основании, плита делается из железобетона, а её толщина не должна быть меньше 25-30 см для безопасной прочности. Чаще всего заливка плиты происходит по слоям, которым дают подсохнуть. После этого фундаменту даётся время на набор прочности и его сушат 25-30 дней.

Пример подсыхающей монолитной плиты Источник brusovoy-srub.ru

Для установки фундаментной плиты не требуется разрывать траншеи, но нужно проводить подготовительные работы для улучшения качества. Независимо от того ленточный или плитный фундамент выбран под постройку, придётся снять слой почвы. У «ленты» роется траншея, а у плиты требуется сделать котлован.

Чаще всего снимается верхний слой гумуса, после чего площадка выравнивается. На подготовленную поверхность нужно насыпать слой дренажа (из щебня или аналогичного материала) и песка (для уменьшения последствий вспучивания).

По окончанию подготовки следует положить слой гидроизоляции поверх песка и сделать опалубку, в которую и будет заливаться бетон. Перед этим рекомендуется подложить под фундамент теплоизоляцию в виде экструдированного пенополистирола. Это поможет уменьшить отток тепла в землю.

Фундамент монолитная плита, плюсы и минусы, которого являются определяющим фактором при выборе его в качестве основы, редко используется вместо ленты из-за своих особенностей. Но иногда геологические условия не позволяют выбрать другой вид фундамента.

Схема утепления монолитной основы Источник www.porplast.ru

Одним из минусов плитного основания является длительность постройки. Каждый слой должен просыхать некоторое время, а готовая плита около месяца, поэтому весь процесс постройки займёт много времени. Но это можно считать и плюсом, так как не требуется оборудовать перекрытие для 1 этажа.

Также на такой фундамент уходит много средств из-за арматуры, бетона и теплоизоляции, но имеет смысл сначала произвести расчёт, так как может получится что «лента» выйдет дороже или аналогично по затратам.

При подготовке к заливке потребуется тщательно выравнивать участок, а для этого рекомендуется использовать специальную строительную технику. Главным недостатком плитного основания является сложность обустройства подвала, так как сделать его можно только в том случае, если плита будет выступать в роли пола цокольного этажа.

Существует несколько разновидностей плитного фундамента, которые отличаются по форме или типу сборки:

• Сборная плита делается из готовых блоков из железобетона, которые укладываются на готовый котлован, в который положили дренаж, песок и утеплитель. Главным плюсом такой конструкции является её быстрая сборка.

Какие материалы используются для строительства монолитной плиты и как они влияют на стоимость

Железобетон – простой материал, который легко сочетается с другими. Благодаря этому строительные фирмы предлагают клиентам дома, которые адаптируются под разные цели. Комбинируя железобетон и современный стройматериалы, создают различные типы монолитных домов.

Основные среди них – монолитно-бетонные и монолитно-каркасные. Встречаются монолитно-кирпичные, монолитно-блочные и комбинированные.

Монолитно-бетонный дом – это здание, конструктивные элементы которого являются единой, цельнолитой коробкой из железобетона, без швов и соединений. Простыми словами, это целая конструкция – железобетонная коробка. Тело дома – смесь, используемая для отливки монолита и каркаса.

Производится из таких материалов:

1. Армированного каркаса. Он создается из арматуры черного металла и зависит от проекта дома. Функция каркаса – делать бетон более прочным, поддерживать его в определенной форме. Для металла, находящегося внутри смеси, нужна основа, т. к. он может потрескаться во время строительства дома.
2. Цемента. Если в доме 1 или 2 этажа, рекомендуется использовать марку М250–М400. Когда постройка имеет 3 этажа и выше, лучше выбрать цемент марки М300–М500. Иногда строительные бригады покупают цемент дорогой марки в надежде на то, что с таким материалом дом будет крепче. Эта инициатива лишняя: если выбрать слишком прочную смесь, появятся трудности при работе с монолитной стеной.
3. Гравия. Рекомендуется использовать материал средней или мелкой фракции – не более 20 мм. Чтобы дом был прочнее, можно добавить гранитную крошку.
4. Карьерного песка.
5. Воды.
6. Пластификаторов. Они укрепляют фундамент, увеличивают морозостойкость, если строительство выполняется зимой, и помогают смеси быстрее схватываться, если дом строится летом.
7. Бетон БСГ вместо цемента, гравия, песка, воды, пластификаторов. Самым идеальным материалом является готовая бетонная смесь приготовленная на РБУ, так как в этом случае можно подобрать соответствующую марку бетона и его характеристики для конкретных требований проекта дома. К примеру бетон БСГ В 25 (М-350) П-3 (ОК 10-15) F-200, W-8
   Данный бетон применяется на ответственных объектах, многоэтажных зданий, гидротехнических сооружений, подпорных стен и т.д. В чем его особенность: Марка бетона по прочности В 25 (М-350), Пластичность бетона ( Осадка конуса) П-3 (ОК 10-15) означает, что данный бетон укладывается ручным способом без применения автобетононасоса, для автобетононасоса применяется П-4 более пластичный материал в котором содержание цемента и песка выше чем в П-3. F-200 означает морозостойкость бетона, в данной марке 200 циклов замерзания и оттаивания. W-8 означает водонепроницаемость бетона, чем она выше тем выше ее водонепроницаемость, в данном случае бетон является гидротехническим.

Сколько времени занимает строительство монолитной плиты под ключ

Фактор, который напрямую влияет и на срок проведения ремонтных работ и на общую их стоимость. Вариантов всего два: делать ремонт своими руками или с помощью профессионалов.

Если хотите доверить этот этап работ профессионалам, то подойдите к их выбору основательно. На рынке много предложений: от мастеров-частников со своими инструментами до ремонтно-строительных компаний с постоянным штатом. Разница в цене работ и рисках.

При желании полностью доверить бремя ремонта и не следить за каждым шагом рабочих выбирайте специализированную компанию, желательно работающую на рынке не менее 5 лет. В этом случае вы будете вести переговоры только с представителем фирмы (обычно прорабом или менеджером), что значительно упростит процесс коммуникации. Также компании такого рода несут ответственность за все этапы работ и подтверждают это юридически.

Если вам важно сэкономить — воспользуйтесь услугами частников, но очень тщательно следите за ходом их работ и настаивайте на заключении договора с указанием сроков и конкретной сметы на все виды работ. Обычно в таких случаях главный критерий выбора — рекомендации тех, кому вы в этом вопросе доверяете.

не смотрите портфолио, фото готовых ремонтов — качество на фотографиях вы все равно не увидите. Не важно, кого вы выбрали, напрашивайтесь посмотреть их завершенные или текущие квартиры в работе в живую. Только так вы оцените реальный уровень ваших будущих исполнителей.

При желании все выполнять самостоятельно можно сэкономить до половины суммы, планируемой потратить, но только в том случае, если у вас есть свободное время, необходимый инструмент и опыт выполнения ремонтных работ. Стоит помнить, что зачастую экономия на рабочих дает увеличение сроков и, возможно, ухудшение качества итогового результата. Например, монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой лучше доверить профессионалам: в дальнейшем внести исправления в эти этапы будет невозможно или очень проблематично.

Можно ли сэкономить, выполнив часть работ самостоятельно, или лучше довериться профессионалам

Какой фундамент выбрать при высоком уровне грунтовых вод? Монолитная плита становится безусловным лидером в таких условиях. Ее конструкция позволяет эффективно противостоять силам морозного пучения и исключает риск подтопления подвальных помещений. В отличие от ленточного фундамента, плита обеспечивает равномерное распределение влаги под всей площадью дома, что предотвращает неравномерную осадку.

Что делать, если бюджет ограничен, но хочется надежное основание? Оптимальным решением станет мелкозаглубленный ленточный фундамент с усилением арматурного каркаса. Этот вариант позволяет сэкономить на объеме бетона и земляных работах, сохраняя достаточную несущую способность для дома из газобетона. Важно правильно рассчитать глубину заложения и ширину ленты с учетом характеристик грунта.

Можно ли комбинировать оба типа фундамента? Современные технологии позволяют создавать гибридные решения, объединяющие преимущества обоих вариантов. Например, монолитная плита с ребрами жесткости под несущими стенами сочетает экономичность плитного фундамента с надежностью ленточного. Такое решение особенно актуально для домов с тяжелыми перекрытиями или сложной планировкой.

Как влияет наличие подвала на выбор фундамента? При необходимости устройства подвального помещения ленточный фундамент становится практически единственным вариантом. Однако стоит учитывать значительное увеличение затрат на гидроизоляцию и утепление подземной части. Для экономии можно рассмотреть вариант мелкозаглубленного ленточного фундамента с техническим подпольем вместо полноценного подвала.

Как регион и условия строительства влияют на стоимость монолитной плиты

Как уже было сказано, монолитный фундамент выбирают достаточно часто. За счет того, что он подходит для всех видов грунтов, а также выдерживает большой вес его можно назвать универсальным. К основным сферам применения можно отнести:

• Строительство жилых зданий. Чаще всего монолитный фундамент выбирают именно для возведения жилых домов. Он обеспечивает надежную основу для строений различного размера и конструкции. Монолитный фундамент может быть адаптирован к различным типам почвы и грунта, что делает его универсальным в использовании. Он способен выдерживать значительные нагрузки и обеспечивает стабильность и прочность всего здания.
• Коммерческие и промышленные сооружения. Монолитные фундаменты также широко используются при строительстве коммерческих и промышленных объектов, таких как офисные здания, торговые центры и заводы. Благодаря своей прочности и долговечности, монолитные фундаменты способны выдерживать высокие нагрузки, связанные с большими зданиями и оборудованием. Это обеспечивает безопасность и стабильность таких сооружений.
• Инфраструктурные проекты. В сфере инфраструктурных проектов, таких как мосты, тоннели и подземные сооружения, монолитные фундаменты играют важную роль. Они способны выдерживать силу тяжести и давления, создаваемые подземными и надземными структурами. Монолитные фундаменты обеспечивают стабильность и долговечность инфраструктурных проектов, что является важным фактором для безопасности и эффективности их эксплуатации.
• Строительство небольших сооружений. Помимо крупных объектов, монолитные фундаменты широко применяются при строительстве небольших сооружений, таких как гаражи, беседки, складские помещения и другие подобные постройки. Они обеспечивают прочность и устойчивость таких сооружений, что является важным фактором для их долговечности и функциональности.

Как рассчитать общую стоимость монолитной плиты для моего объекта

Если вы решили использовать монолитную плиту в качестве фундамента для своего дома, вам стоит узнать о её преимуществах и недостатках. Это поможет вам принять взвешенное решение и успешно реализовать строительный проект.

• Чтобы создать монолитное основание, необязательно использовать строительную технику. Однако это не всегда возможно, особенно если речь идёт о монтаже сборной несущей конструкции, состоящей из нескольких элементов.
• Плиты ленточного основания следует укладывать на большую глубину, чем монолитную плиту. Это означает, что при выборе монолитного фундамента для дома можно сократить объём земляных работ. Для монтажа такого фундамента достаточно удалить только верхний плодородный слой грунта.
• Цельная монолитная плита, которая используется в качестве фундамента, позволяет равномерно распределить нагрузки от коттеджа.
• На эту особенность монолитного фундамента стоит обратить внимание тем, кто планирует выполнять работы своими руками. Сделать монолитный фундамент довольно просто. Вам потребуется лишь замесить цементную смесь и установить опалубку, при этом не нужно иметь большой опыт в строительстве. Но результат — прочная и надёжная несущая конструкция.

Монолитная плита под фундамент — универсальное решение для различных типов построек. Она подходит для газобетонных блоков, дерева и кирпича.
У этого основания есть свои преимущества, но также следует учитывать и недостатки. Например, для установки монолитной плиты требуется идеально ровная поверхность. Кроме того, существуют определённые ограничения по её использованию, которые перечислены в СНиП.

Если вы уже залили монолитную железобетонную плиту, то устройство подвала или погреба будет затруднительным. Также может возникнуть сложность с прокладкой инженерных коммуникаций, так как основа будет сплошной.

Для возведения фундамента такого типа требуется значительное количество строительных материалов, что приводит к увеличению стоимости строительства. Чтобы снизить расходы, некоторые владельцы участков предпочитают устанавливать монолитную несущую конструкцию самостоятельно, без привлечения специализированной техники.

При проектировании инженерных коммуникаций важно заранее учесть расположение труб водопровода и канализации. Трубопровод следует проложить до заливки фундамента. Только после этого можно приступать к следующим этапам строительства.